2 Zimmer Wohnung in Wuppertal

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

2 Zimmer Wohnung in Wuppertal

42277 Wuppertal, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135485961
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    42277 Wuppertal
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Immobilie in Wuppertal, Wichlinghausen vorzustellen.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974, in massiver Bauweise, errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 50 m2 Wohnfläche, die sich über 2 abgeschlossene Zimmer sowie Küche und Bad erstreckt.

Derzeit ist die Wohnung zu einem Mietzins von 240,00 € vermietet.
Der bauliche Zustand des Hauses ist als gut zu betrachten, wenngleich die Wohnung auf Grund der langzeitigen Vermietung einen gewissen Modernisierungsbedarf aufweist.

Das Heizen erfolgt über elektrisch betriebene Heizkörper..

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich auf der Wichlinghauser Straße in Wuppertal.

Die Wichlinghauser Straße, welche durch den historischen Ortskern von Wichlinghausen führt, stellt den Dreh- und Angelpunkt des Ortsteils dar. So bietet diese Lage, neben den zahlreichen Altbauten mit ansprechenden Stuckfassaden, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Lebens in direkter, fußläufiger Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut anzusehen. Über die schnell erreichte B7, die das gesamte Tal durchläuft, sind die weiteren Stadtteile Wuppertals sowie auch Schwelm und Gevelsberg schnell erreicht.

Die überregionale Verkehrsanbindung wird durch die Autobahnauffahrt auf die A47 und den nächstgelegenen Bahnhof, in Wuppertal Oberbarmen, sichergestellt.
Das angebotene Objekt befindet sich auf der Wichlinghauser Straße in Wuppertal.

Die Wichlinghauser Straße, welche durch den historischen Ortskern von Wichlinghausen führt, stellt den Dreh- und Angelpunkt des Ortsteils dar. So bietet diese Lage, neben den zahlreichen Altbauten mit ansprechenden Stuckfassaden, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Lebens in direkter, fußläufiger Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut anzusehen. Über die schnell erreichte B7, die das gesamte Tal durchläuft, sind die weiteren Stadtteile Wuppertals sowie auch Schwelm und Gevelsberg schnell erreicht.

Die überregionale Verkehrsanbindung wird durch die Autobahnauffahrt auf die A46 und den nächstgelegenen Bahnhof, in Wuppertal Oberbarmen, sichergestellt.

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