Sanierte 3-Zimmer Wohnung in der Südstadt

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Sanierte 3-Zimmer Wohnung in der Südstadt

42119 Wuppertal, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134617291
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    42119 Wuppertal
  • Wohnfläche ca.
    86,56 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1962
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Käuferprovision incl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Kaufpreis
    208.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende, modernisierte 3 Zimmer Wohnung in der beliebten Wuppertaler Südstadt anbieten zu dürfen. Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten, welche sich seit über 20 Jahren in Familieneigentum befinden und erst im letzten Jahr nach aufwendigen Sanierungsarbeiten aufgeteilt worden sind. Das 1962 erbaute Haus befindet sich auf Grund von guter Pflege und der stetigen Instandhaltung in einem modernen und ansprechendem Zustand. Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die hier angebotene Wohnung wird leer und frei von Mietverhältnissen übergeben.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines zentral gelegenen Mehrfamilienwohnhauses und verfügt über 86 m2 Wohnfläche.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 vollwertige Zimmer zuzüglich Küche, Diele und Bad.
Aus ehemels 4 Zimmern wurden durch die Zusammenlegung zweier Räume das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer.Der moderne Grundriss der Wohnung sowie der gute Zustand und die Ausstattung machen den hohen Wohnwert dieser Einheit aus.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde die Wohnung nachhaltig aufgewertet und modernisiert. So wurde die Elektrik erneuert, alle Wände und Decken glatt verputzt und gestrichen, die Bodenbelege hochwertig ausgetauscht, Bad samt Dusche neu errichtet und die Fenster und Heizkörper ausgetauscht.

Neben der Modernisierung der Wohnung hat man ebenfalls das Dach erneuert und neu gedämmt. Das attraktive Steintreppenhaus wird von jeder Partei selbst gereinigt, was auf Grund der harmonischen Stimmung der Gemeinschaft nie zu Problemen führt.Für den Müll ist ebenfalls jede Partei selbst zuständig, hierfür hängt ein Plan aus.

Das Objekt ist voll unterkellert mit einem Kellerverschlag für jede Wohneinheit und geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

In einer verkehrsruhigen Seitenstraße unweit des Wuppertaler Hauptbahnhofs befindet sich dieses angebotene Objekt. Durch die zentrale Lage ist besonders an den ÖPNV eine gute Anbindung vorhanden. So sind beispielsweise die Bushaltestellen in der Blankstraße und an der historischen Stadthalle aber auch der Hauptbahnhof von Wuppertal fußläufig zu erreichen.

Für Pendler, die das Auto bevorzugen, ist die Nähe zur B7 und durch den Kiesbergtunnel zum Sonnborner Kreuz mit Anschluss an die A46, A535 von Vorteil. Ebenso sind die benachbarten Stadtteile Cronenberg, Ronsdorf, Barmen und Vohwinkel in wenigen Minuten erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone der Wuppertaler Innenstadt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Lokale, und Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km 

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