Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Wuppertal!

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Wuppertal!

42117 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    138018224
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42117 Wuppertal
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    100,09 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Käuferprovision incl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    600,00 EUR
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 4-Zimmer Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Räumlichkeiten haben ideale Größen und sind super geeignet für Familien, da ausreichend Zimmer vorhanden sind.
Neben dem vorhandenen Balkon, haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit den großzügigen Garten zu nutzen, der für die Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.
Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Gas-Etagenheizung, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.

Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 600,00 € vermietet.

Ausstattung

- 4 ZKDB + Abstellraum
- Balkon
- Garten
- gute Eigentümergemeinschaft
- keine Fremdverwaltung
- Gas-Etagenheizung
- Doppelt-verglaste Kunststofffenster
- keine anstehenden Arbeiten am Haus
- gute Wohnlage

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Lahnstr.12 in Wuppertal-Elberfeld in der beliebten Südstadt.
Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Autobahnen A 46 und A 535 erreichen Sie in kürzester Zeit durch den Kiesbergtunnel.
Über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen L427 und L172 fahren Sie nur wenige Minuten in umliegende Stadtteile wie Cronenberg, Ronsdorf oder das Elberfelder Stadtzentrum.

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Katernberger Str. 100

42115 Wuppertal