2 Zimmer Wohnung am Ölberg

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

2 Zimmer Wohnung am Ölberg

42105 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137940690
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42105 Wuppertal
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Hausgeld
    105 EUR
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Eigentumswohnung anbieten zu dürfen! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Wuppertal Elberfeld.

Die Wohnfläche von rund 50 m² streckt sich über eine Diele, sowie 2 Zimmer, eine Küche und ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist derzeit noch mit der nebenliegenden Wohnung zusammengelegt, weswegen die Räume derzeit anders genutzt werden, als auf den Fotos beschrieben. Der aktuelle Eigentümer kommt im Zuge des Verkaufes für die Rückbauarbeiten auf.

Neben dem überzeugenden Schnitt weist die Wohnung eine ansprechende, gepflegte Ausstattung vor. Dazu gehören beispielsweise die Armaturen im Bad, sowie eine moderne Etagenheizung, welche mit Gas befeuert wird.

Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss, sowie im Erdgeschoss des Hauses befinden sich für jede Wohnung jeweils ein Kellerabteil.

Das Objekt wird leer und frei von Mietverhältnissen übergeben.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Bei der Lage des Objektes handelt es sich um das, vor allem bei Studenten sehr beliebte, Viertel am Ölberg. Geschmückt von teilweise denkmalgeschützten Altbauten und fußläufig zur Wuppertaler Innenstadt inkl. des Luisenviertels zieht die Lage junge Leute magisch an.

Durch die zentrale Lage sind nahezu alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Hierzu gehören ein Supermarkt, eine Apotheke, verschiedene Schulen, und das in der Nachbarschaft liegende St. Josef Krankenhaus stellt eine optimale ärztliche Versorgung.

Direkt am Objekt, auf der angrenzenden Hochstraße, verkehren diverse Buslinien in unterschiedliche Richtungen. Der Wuppertaler Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreicht.

Allgemein ist das Wuppertaler Straßennetz gutausgebaut, so ist vor allem aus einer zentralen Position wie dieser, jeder benachbarter Ort unkompliziert anzufahren. Die Anschlussstelle W-Elberfeld zur A46 ist beispielsweise in weniger als 5 Minuten befahrbar.

Alles in allem befindet sich das Objekt in einer der zentralsten Lagen Wuppertals, verfügt über verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe und ist Teil einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur.

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Kontakt

Katernberger Str. 100

42115 Wuppertal