Ansprechende 2 Zimmer Wohnung am Arrenberg

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Ansprechende 2 Zimmer Wohnung am Arrenberg

42117 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137856676
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42117 Wuppertal
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    350,00 EUR
  • Kaufpreis
    85.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende 2 Zimmer Altbauwohnung am Arrenberg anbieten zu dürfen!

Die Wohnung verfügt über 55m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, sowie Essküche und Bad verteilt.

Der derzeitige, monatliche Mietzins beträgt 350,00 €. Zur Wohnung gehört, wie zu jeder anderen Wohnung in diesem Objekt auch, ein eigener Bereich im Keller und beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.

Das gesamte Haus befindet sich seit mehreren Generationen in Familieneigentum und soll nun teilweise veräußert werden. Neben der hier angebotenen Wohnung werden ebenfalls die Dachgeschosswohnung des Hauses mit 90 m² Wohnfläche, sowie eine weitere Wohnung im 2. OG mit 35 m² Wohnfläche veräußert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem Angebot zukommen.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir lediglich solche Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Anschreiben enthalten.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-17.00 Uhr sowie Freitags von 9.00-16.00 Uhr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich am Arrenberg, einem der beliebtesten Bezirke in Wuppertal. Besonders Anleger haben in dieser Lage selten Probleme bei der Vermietung, da der Arrenberg generationenübergreifend sehr gefragt ist.

In unmittelbarer Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Bildungseinrichtungen. Ergänzend bietet die Lage durch die Nähe zur Wupper und damit verbundenen Nähe zur Schwebebahn eine attraktive Anbindung an den ÖPNV.

Am anderen Ufer der Wupper liegt die B7, Wuppertals Talachse und ermöglich einen schnellen Anschluss zur Autobahn, sowie der Innenstadt und den Nachbarorten.

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