3 Eigentumswohnungen im Paket am Arrenberg

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

3 Eigentumswohnungen im Paket am Arrenberg

42117 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137856140
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42117 Wuppertal
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    1.270,00 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten werden drei Eigentumswohnungen in einem ansprechenden Altbau am Arrenberg in Wuppertal.

Bei den Wohnungen handelt es sich um die Wohnungen im Dach- & 2. Obergeschoss. Alle Einheiten fassen insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, bei der Dachgeschosswohnung kommt jedoch ein ca. 30 m² großer, ausgebauter Spitzboden hinzu, der als weiteres Schlafzimmer dient.

Das Objekt befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz, wurde jedoch 2007 aufgeteilt und soll nun teilweise veräußert werden.

Die Wohnungen im 2.. OG sind derzeit zu einem Mietzins von insgesamt 670,00 € vermietet, die Wohnung im DG wird vom Eigentümer bewohnt, soll jedoch in naher Zukunft leer werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist der Eigentümer bereit eine ortsübliche Miete von 600,00 € zzgl. Nebenkosten zu bezahlen. Die genaue Mietdauer und weitere Details des Mietverhältnisses können im weiteren Verlauf verhandelt werden.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 90 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sowie einer weiteren Fläche von 30 m² des ausgebauten Spitzbogens erstreckt. Das Wohnzimmer, sowie das an die Küche gebundene Esszimmer sind Durchgangszimmer, alle weiteren Räume sind durch die Diele erreichbar.

Das zweite Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt, jedoch mit dem Unterschied, dass sich die 90 m² Wohnfläche auf 2 Wohneinheiten verteilen, die jeweils 35 m² und 55 m² groß sind. Es beseht jedoch die Möglichkeit bei dem Erwerb aller drei Wohnungen, diese zusammenzulegen, ohne, dass es eine Genehmigung der anderen Eigentümer bedarf, weil die Wohnungen neben- bzw. übereinander liegen.

Bei der 35 m² großen Einheit handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung zzgl. Küche, Diele und Bad, bei der 55 m² großen Einheit erstreckt sich die Fläche auf 2 Zimmer, einer Essküche und dem Badezimmer.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einzelne Abteile für jede Wohneinheit. Beheizt wird das Objekt mit Gas, in der Dachgeschosswohnung befindet sich zusätzlich ein neu errichteter Kaminofen.

Alle drei Wohnungen werden sowohl im Paket, als auch einzeln angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem Angebot zukommen.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir lediglich solche Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Anschreiben enthalten.

Ausstattung

3 Wohneinheiten:

-Dachgeschoss Wohnung Nr. 7
90 + 30 m²
4 ZKDB + ausgebauter Spitzboden
600 € Kaltmiete, dann frei werdend
Kellerabteil

-2.Obergeschoss links Wohnung Nr. 5
35 m²
1 ZKDB
vermietet, 320 € Kaltmiete
Kellerabteil

-2.Obergeschoss rechts Wohnung Nr. 6
55 m²
2 ZKDB + Wohnküche
vermietet, 350 € Kaltmiete
Kellerabteil

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-17.00 Uhr sowie Freitags von 9.00-16.00 Uhr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich am Arrenberg, einem der beliebtesten Bezirke in Wuppertal. Besonders Anleger haben in dieser Lage selten Probleme bei der Vermietung, da der Arrenberg generationenübergreifend sehr gefragt ist.

In unmittelbarer Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Bildungseinrichtungen. Ergänzend bietet die Lage durch die Nähe zur Wupper und damit verbundenen Nähe zur Schwebebahn eine attraktive Anbindung an den ÖPNV.

Am anderen Ufer der Wupper liegt die B7, Wuppertals Talachse und ermöglich einen schnellen Anschluss zur Autobahn, sowie der Innenstadt und den Nachbarorten.

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