Luxuriöse 3-Zimmer Wohnung in denkmalgeschütztem Silo!

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Luxuriöse 3-Zimmer Wohnung in denkmalgeschütztem Silo!

53919 Weilerswist, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137864555
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53919 Weilerswist
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    115,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Ausstattung
    Luxus
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Etagenwohnung innerhalb des Denkmalensembles Gut Klarenhof in Weilerswist vorzustellen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des alten Silos, welches im Zuge der Sanierung des gesamten Areals im Jahr 2010 umfangreich umgenutzt und modernisiert wurde.

Insgesamt verfügt diese schöne Wohnung über ca. 115 m2 Wohnfläche, welche sich auf drei großzügige Zimmer sowie Küche, Diele und zwei moderne und hochwertige Bäder. von welchen eines direkt durch das Hauptschlafzimmer zu erreichen ist, erstreckt.

Besonders hervorzuheben ist, neben der offenen Raumgestaltung, die ein modernes und freundliches Wohnklima schafft, der Personenaufzug, der einen direkten Wohnungszugang ermöglicht sowie die großzügige Loggia, die diese besondere Einheit abrundet.

Die Wohnung ist nicht nur auf Grund großflächigen Fensterfront und dem runden Schnitt stets lichtdurchflutet, sondern hat auf Grund der offenen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung inkl. Parkettböden und Fußbodenheizung eine sehr einladende Atmosphäre.

Das Highlight ist sicherlich die großzügige Loggia mit tollem Ausblick direkt in's Grüne.

Die Wohneinheit verfügt zudem über einen Außenstellplatz.

Hinzukommt ein großes Kellerabteil im Untergeschoss, um einige auch größere Gegenstände zu verstauen..

Die Wohneinheit ist langfristig vermietet. Näheres hierzu teilen wir gerne auf Anfrage mit.

Der allgemeine Instandhaltungszustand des Objekt ist als sehr gut zu betrachten, wenngleich die Anlage im Zuge des Hochwassers vergangenes Jahr beschädigt wurde. Die angebotene Einheit selbst ist durch Ihre Geschosslage nicht betroffen. Die Sanierungsarbeiten an den übrigen Flächen befinden sich nunmehr kurz vor Fertigstellung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kommen Sie gerne direkt auf uns zu für nähere Informationen zu diesem Angebot.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ledeglich solche Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Die Wohnanlage Gut-Klarenhof befindet sich in Klein-Vernich, einem grünen Nachbarort von Weilerswist. Fußläufig entfernt finden Sie das Landschaftsschutzgebiet samt der ebenfalls denkmalgeschützten Burg-Vernich.

Weilerswist, der nächst größere Ort, ist lediglich knapp zwei Kilometer entfernt. Dort gibt es neben einem Einkaufszentrum einen Anschluss an die A61, und einen Bahnhof.

Unmittelbar um die Wohnanlage befinden sich Grundschule und Kindergarten, sowie eine Bushaltestelle.

Allgemein ist die Lage nicht als ausgestorben sondern als im Kommen zu beschreiben, denn auf Grund der guten Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und dem wachsenden Gewerbegebietes in Weilerswist steigt die Bevölkerungsanzahl auch in der Gemeinde Klein-Vernich.

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