Moderner Wohnraum in Essen Rüttenscheid Nr. 04

Beschreibung

Diese elegante Eigentumswohnung, gelegen in einem Haus aus dem Baujahr 1960, unterzieht sich derzeit einer umfassenden und hochwertigen Sanierung, die das gesamte Gebäude betrifft. Die Renovierungsmaßnahmen zielen darauf ab, modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design zu verbinden.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG des sanierten 5-Parteienhauses und umfasst 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, sowie zwei Balkone, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage im Erdgeschoss des Hauses.

Ein Highlight der Wohnung ist die 60 m² große Wohnküche mit direktem Balkonzugang und breiter Fensterfront für viel Tageslicht.

Besonders hervorzuheben ist die Neugestaltung der Badezimmer, die mit eleganten Wand- und Bodenfliesen in Marmoroptik versehen werden. Durch diese edle Ausstattung entsteht eine zeitlose Atmosphäre, die Entspannung und Wohlbefinden fördert. Zudem werden sämtliche Sanitärobjekte erneuert, um den hohen Ansprüchen an Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden.

Die übrigen Räumlichkeiten dieser Wohnung werden mit massive Holzböden im Fischgrät verlegt. Dies schafft nicht nur ein harmonisches Wohnambiente, sondern auch eine pflegeleichte und langlebige Lösung. Neue Heizkörper sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung und tragen gleichzeitig zur modernen Gestaltung bei.

Die Elektrik wird ebenfalls komplett erneuert, einschließlich der Leitungen, um den aktuellen technischen Standards zu entsprechen. Dies gewährleistet nicht nur Sicherheit, sondern ermöglicht auch eine zeitgemäße Nutzung von elektronischen Geräten.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Essen Rüttenscheid und bietet nach Abschluss der Sanierungsarbeiten ein stilvolles und komfortables Zuhause. Durch die gelungene Kombination aus modernen Elementen und dem Charme des Ursprungsjahres 1960 entsteht eine einladende Wohnatmosphäre, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Auf Grund der umfassenden und aufwendigen Sanierungsarbeiten steht diese Immobilie derzeit leer und wird nach Fertigstellung frei von Mietverhältnissen übergeben. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, sowie eine detaillierte Baubeschreibung zu den Umbauarbeiten zukommen!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00 - 17.00 Uhr, sowie Freitags von 9-16.00 Uhr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.