Sanierte Erdgeschosswohnung nähe der Stadthalle!

Beschreibung

Angeboten wir diese schöne Erdgeschosswohnung, in zentraler, wenngleich ruhiger Wohnlage in der beliebten Wuppertaler Südstadt. Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten, welche sich seit über 20 Jahren in Familieneigentum befinden und erst im letzten Jahr nach aufwendigen Sanierungsarbeiten nach WEG aufgeteilt worden sind. Das 1962 erbaute Haus befindet sich auf Grund von guter Pflege und der stetigen Instandhaltung in einem modernen und ansprechendem Zustand. Drei der vier Wohneinheiten, u.a. die hier inserierte Wohnung, sind derzeit vermietet.

Die Wohneinheit verfügt über ca. 86 m2 Wohnfläche. Diese erstreckt sich über 3 vollwertige Zimmer zuzüglich Küche, Diele und Bad.

Aus ehemels 4 Zimmern wurden durch die Zusammenlegung zweier Räume das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer gestaltet. Der moderne Grundriss der Wohnung, sowie der gute Zustand und die Ausstattung machen den hohen Wohnwert dieser Einheit aus.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde die Wohnung nachhaltig aufgewertet und modernisiert. So wurde die Elektrik erneuert, alle Wände und Decken glatt verputzt und gestrichen, die Bodenbelege hochwertig ausgetauscht, Bad samt Dusche neu errichtet und die Fenster und Heizkörper ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist die, in diesem Zuge der Sanierung verlegte Fußbodenheizung.

Neben der Modernisierung der Wohnung hat man ebenfalls das Dach erneuert und neu gedämmt. Das attraktive Steintreppenhaus wird von jeder Partei selbst gereinigt, was auf Grund der harmonischen Stimmung der Gemeinschaft nie zu Problemen führt. Für den Müll ist ebenfalls jede Partei selbst zuständig, hierfür hängt ein Plan aus.

Das Objekt ist derzeit langfristig vermietet. Näheres zu den Objekteinnahmen entnehmen Sie gerne den separat zugesandten Unterlagen.

Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Das Objekt ist vollständig unterkellert, so dass zu jeder Wohnung jeweils ein geräumiges Kellerabteil gehört.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
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Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
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