Moderne Erdgeschosswohnung in Wuppertals beliebter Südstadt!

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Moderne Erdgeschosswohnung in Wuppertals beliebter Südstadt!

42119 Wuppertal, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137941527
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42119 Wuppertal
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    86,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wir diese schöne Erdgeschosswohnung, in zentraler, wenngleich ruhiger Wohnlage in der beliebten Wuppertaler Südstadt. Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten, welche sich seit über 20 Jahren in Familieneigentum befinden und erst im letzten Jahr nach aufwendigen Sanierungsarbeiten nach WEG aufgeteilt worden sind. Das 1962 erbaute Haus befindet sich auf Grund von guter Pflege und der stetigen Instandhaltung in einem modernen und ansprechendem Zustand. Drei der vier Wohneinheiten, u.a. die hier inserierte Wohnung, sind derzeit vermietet.

Die Wohneinheit verfügt über ca. 86 m2 Wohnfläche. Diese erstreckt sich über 3 vollwertige Zimmer zuzüglich Küche, Diele und Bad.

Aus ehemels 4 Zimmern wurden durch die Zusammenlegung zweier Räume das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer gestaltet. Der moderne Grundriss der Wohnung, sowie der gute Zustand und die Ausstattung machen den hohen Wohnwert dieser Einheit aus.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde die Wohnung nachhaltig aufgewertet und modernisiert. So wurde die Elektrik erneuert, alle Wände und Decken glatt verputzt und gestrichen, die Bodenbelege hochwertig ausgetauscht, Bad samt Dusche neu errichtet und die Fenster und Heizkörper ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist die, in diesem Zuge der Sanierung verlegte Fußbodenheizung.

Neben der Modernisierung der Wohnung hat man ebenfalls das Dach erneuert und neu gedämmt. Das attraktive Steintreppenhaus wird von jeder Partei selbst gereinigt, was auf Grund der harmonischen Stimmung der Gemeinschaft nie zu Problemen führt. Für den Müll ist ebenfalls jede Partei selbst zuständig, hierfür hängt ein Plan aus.

Das Objekt ist derzeit langfristig vermietet. Näheres zu den Objekteinnahmen entnehmen Sie gerne den separat zugesandten Unterlagen.

Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Das Objekt ist vollständig unterkellert, so dass zu jeder Wohnung jeweils ein geräumiges Kellerabteil gehört.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

In einer verkehrsruhigen Seitenstraße unweit des Wuppertaler Hauptbahnhofs befindet sich dieses angebotene Objekt. Durch die zentrale Lage ist besonders an den ÖPNV eine gute Anbindung vorhanden. So sind beispielsweise die Bushaltestellen in der Blankstraße und an der historischen Stadthalle aber auch der Hauptbahnhof von Wuppertal fußläufig zu erreichen.

Für Pendler, die das Auto bevorzugen, ist die Nähe zur B7 und den Kiesbergtunnel zum Sonnborner Kreuz mit Anschluss an die A46, A535 von Vorteil. Ebenso sind die benachbarten Stadtteile Cronenberg, Ronsdorf, Barmen und Vohwinkel in wenigen Minuten erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone der Wuppertaler Innenstadt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Lokale, und Einkaufsmöglichkeiten, etc.

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