Charmante Eigentumswohnung in Altbauviertel am Gaskessel

Beschreibung

Angeboten wird eine 57 m² große 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße am Fuße Heckinghausens, die ein Paradebeispiel des Wuppertaler Stadtbildes bestehend aus optisch ansprechenden Altbau-Wohnhäusern darstellt.

Das Haus wurde 1908 erbaut und seither verantwortungsvoll gepflegt, sowie regelmäßig instand gehalten. Daraus resultiert ein ansprechender Zustand, der bei Betreten des Treppenhauses bereits eine einladende Wirkung hat.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des attraktiven Gebäudes und verfügt über einen angenehmen Schnitt. Die Fläche von 57 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad und eine Diele, die jeden der Räume erreichbar macht. Der Zustand der Wohnung ist, anders als der des Hauses, als renovierungsbedürftig zu betrachten, wenngleich in Wohn- & Schlafzimmer nach wie vor Parkettboden verlegt ist. Außerdem gehört zu der Wohnung außerdem ein verschließbarer Bereich im Keller, sowie eine Kammer im 4. OG bzw. Dachgeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird leer und frei von Mietverhältnissen übergeben, das Hausgeld inkl. Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 135 €, wovon rund 90 € auf einen Mieter umlegbar sind.
Die Rücklagen des Hauses belaufen sich derzeit auf ca. 30.000 €.

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Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-17.00 Uhr sowie Freitags von 9.00-16.00 Uhr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.