Dreifamilienhaus mit großem Garten in 42289 Wuppertal

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Dreifamilienhaus mit großem Garten in 42289 Wuppertal

42289 Wuppertal, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Frau Marie Auf der Haar
Adresse

Katernberger Straße 100
42115 Wuppertal
E-Mail Direkt

info@imowis.com
Tel. Durchwahl

+49 202 75946924
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

144830447
Objekttypen

Haus, Reihenendhaus
Adresse

42289 Wuppertal
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

300 m²
Grundstück ca.

505 m²
Zimmer

10
Schlafzimmer

4
Badezimmer

4
Baujahr

1927
Zustand

sanierungsbedürftig
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

4,95%
Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
Kaufpreis

419.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Garage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein ansprechendes Mehrfamilienhaus aus den zwanziger Jahren in unmittelbarer Nähe des Toelleturms. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie steht auf einem 505 m² großem Grundstück mit eigenem Garten und beneidenswerter Aussicht über Wuppertal.

Die Wohnfläche von 300 m² erstreckt sich über 3 Etagenwohnungen, sowie einer Souterrainwohnung. Durch den Schnitt des Hauses ergeben sich die Möglichkeiten zur vollständigen, oder aber Teileigennutzung bis hin zur reinen Kapitalanlage. Außerdem besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch einen Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern.

Des Weiteren gehört zu der Immobilie eine Garage, sowie ein Stellplatz vor der Haustür.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, wenngleich der bausubstanzielle Zustand als gut anzusehen ist. Die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen übergeben und weist ein hohes Entwicklungspotenzial auf.

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Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße angrenzend zum Barmer Wald, der unterhalb des Toelleturms in den Vorwerkpark übergeht. Ortskundige wissen, dass es sich hier um ein sehr beliebtes Erholungsgebiet, vor allem aber eine der präferiertesten Wohnlagen handelt.

Neben der attraktiven Freizeitmöglichkeiten und dem famosen Ausblick über Wuppertal, gewährt die Lage durch eine exzellente Verkehrsinfrastruktur eine gute Erreichbarkeit zu diversen Autobahnen und Verkehrsknotenpunkten.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, sowie Bildungseinrichtungen verschiedenster Altersgruppen und Stufen befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis der angebotenen Immobilie.