Zweifamilienhaus in Wuppertal-Ronsdorf!

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Zweifamilienhaus in Wuppertal-Ronsdorf!

42369 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Frau Marie Auf der Haar
Adresse

Katernberger Straße 100
42115 Wuppertal
E-Mail Direkt

info@imowis.com
Tel. Durchwahl

+49 202 75946924
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

HSH075
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

42369 Wuppertal
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

165 m²
Grundstück ca.

294 m²
Nutzfläche ca.

50 m²
Zimmer

5
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1972
Zustand

gepflegt
Käuferprovision

4,95%
Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
Kaufpreis

299.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses ansprechende Zweifamilienhaus in Wuppertal-Ronsdorf anbieten zu dürfen.

Die Immobilie wurde 1972 auf einem ca. 294 m2 großem Grundstück erbaut. Insgesamt bietet die Immobilie dem Erwerber ca. 165 m2 Wohnfläche, die sich auf drei Etagen und zwei Wohneinheiten aufteilt.

Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain mit direktem Zugang zum Garten. Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss.

Beide Wohneinheiten verfügen über Balkone. Besonders hervorzuheben ist hier die Terrasse mit angrenzendem großem und liebevoll gepflegtem Garten.

Durch den Schnitt des Hauses ergibt sich die Möglichkeit zur vollständigen, oder aber Teileigennutzung bis hin zur reinen Kapitalanlage.

Derzeit erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettomiete von 15.240,00 €.

Zusätzlich zu den Wohnräumen befinden sich im Souterrain eine Waschküche mit Trockenraum, sowie ein Heizraum.

Der Zustand ist durchschnittlich als gepflegt zu betrachten, auch wenn kleinere Modernisierungsmaßnahmen ausstehend sind.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00 - 17.00 Uhr, sowie Freitags von 9-16.00 Uhr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Die Immobile befindet sich in einer ansprechenden Wohngegend des Wuppertaler Südens, umrandet von grünen Wald und Parkanlagen unmittelbar zur Stadtgrenze nach Remscheid. Besonders das grüne Umfeld verleiht der Wohngegend eine charmante Atmosphäre. Hinzukommt durch die vielfältige Architektur der Gebäude um die Hordenbachstraße, in der moderne Elemente mit traditionellem Charme verschmelzen, sodass die Straße ein harmonisches Erscheinungsbild aufweist, welches die Lebensqualität um ein Vielfaches erhöht.

Verschiedene Supermärkte, diverse Ärzte, kleinere Cafés, Bäckereien und Feinkostläden finden Sie in der Ronsdorfer Innenstadt, welche sich in unmittelbarer Umgebung der hier angebotenen Immobilie befindet.

Als einer der beliebten Stadtteile auf den Höhen Wuppertals bietet Ronsdorf eine exzellente Verkehrsinfrastruktur. Von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie die Autobahn A1 in wenigen Minuten, genauso wie die A46 über den Zubringer und Tunnel Burgholz.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV mit nahegelegenen Bushaltestellen und dem gut erreichbaren Bahnhof Ronsdorf ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wuppertaler Stadtzentrum und umliegenden Regionen.