Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage!

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage!

42289 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137940978
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42289 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    505 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,95 %
    Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese repräsentative Fabrikatenvilla in exponierter Lage, unweit des Toelleturms anbieten zu dürfen.

Das Mehrparteienhaus, welches 1927 auf einem ca. 505 m2 großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde verfügt über 4 Wohneinheiten. Bei diesen handelt es sich um drei Etagenwohnungen, sowie ein Apartment im Souterraingeschoß. Durch die gegebene Aufteilung eignet sich die Immobilie exzellent für eine gesamte Eigennutzung, eine Teileigennutzung oder auch zur reinen Kapitalanlage.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss noch die Möglichkeit des Ausbaus, um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Zudem verfügt diese ansprechende Immobilie über eine Einfahrt mit Garage und Stellplatz sowie einen großzügigem Garten mit Gartenhaus und mit weitläufiger Aussicht ins Tal.
Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon, die Einheit im Erdgeschoss über Balkon und Wintergarten.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung.

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als renovierungsbedürftig zu betrachten, wenngleich die Bausubstanz als gut erhalten und solide zu verstehen ist.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese besondere Liegenschaft die Möglichkeit zur Umsetzung einer hochwertigen Wohnatmosphäre in exzellenter Wohnlage, mit verschiedenen Nutzungskonzepten, für Nutzer und Anleger.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir lediglich solche Anfragen beantworten können, welche Ihren vollständigen Namen sowie Kontaktmöglichkeiten beinhalten.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsruhigen Anliegerstraße unterhalb des beliebten Toelleturms.

Der Toelleturm ist überregional bekannt und auf Grund seiner großflächigen Grün und Waldflächen ein populäres Ziel in der Natur. Umgeben von prunkvollen Villen bietet der Toelleturm ein angenehmes Wohnflair.

Bei Familien sehr beliebt, ist der, vor wenigen Jahren dort neu errichtete, Abenteuerspielplatz.

Der anliegende Scharpenacker Wald ist eine der größten, freizugänglichen Grünanlagen und besonders bei Hundebesitzern sehr beliebt.

Neben der attraktiven Freizeitmöglichkeiten befinden sich unweit des angebotenen Objektes diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen.

Des Weiteren verfügt die Flotowstraße um eine gute Verkehrsinfrastruktur, so dass die BAB A1 und das Sonnborner Kreuz, aber auch das Wuppertaler Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Fußläufig zum Objekt hält die Buslinie 646 und gewährleistet eine vernünftige Anbindung an den ÖPNV.

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Katernberger Str. 100

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