Vollvermietete Kapitalanlage in Wuppertal, Heckinghausen

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Vollvermietete Kapitalanlage in Wuppertal, Heckinghausen

42289 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133882500
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42289 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    426,15 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Zimmer
    20
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Käuferprovision incl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Kaufpreis
    920.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus in Wuppertal Heckinghausen .

Die Immobilie, welche 1960 auf einem ca. 268 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde, verfügt über 4 Vollgeschoße und Satteldach. Insgesamt bietet das Objekt über ca. 425 m² Wohnfläche, welche sich wiederum auf 7 Wohneinheiten verteilen. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um ca. 39m2 und 65m2 große 2- bis 3 Zimmer Wohnungen zuzüglich Bad und Küche sowie einer zusammengelegten Wohnung im Erdgeschoss mit 5 Zimmern samt Küche und Bad.
Die Wohneinheiten in den Obergeschossen verfügen über einen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss über einen direkten Zugang in den Garten.

Die Wohneinheiten sind als modern und in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand zu sehen.
Der allgemeine Zustand des Objekts und der Allgemeinflächen ist einladend und gepflegt.
Die Immobilie ist voll unterkellert.

Das Dach welches sich in einem guten Zustand befindet, bietet auf ca. 105 m2 Grundfläche eine Möglichkeit zum Ausbau.

Die Immobilie ist derzeit vollvermietet. So erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettomiete von 40.000€, was einem globalen Quadratmeterpreis von ca. 7,85 € entspricht.

Näheres zur Miet- und Flächensituation finden Sie in den weiteren Objektunterlagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kommen Sie gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin direkt auf uns zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir lediglich solche Anfragen beantworten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie ein kurzes Anschreiben verfügen.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in 42289 Wuppertal. Eine Einbahnstraße in frequentierter Lage mit attraktiver Verkehrsinfrastruktur und exzellenter Anbindung an den ÖPNV.

Über die Lenneper Straße gelangt man in wenigen Minuten zum Alten Markt, dem Barmer Stadtzentrum, sowie dem Bahnhof Oberbarmen. Dieser ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und ist einer der Knotenpunkte für den ÖPNV in Wuppertal. Hier verkehren diverse Zug und Buslinien.

Über das Rauental erreicht man den Nachbarort Schwelm in nur wenigen Minuten. Des Weiteren geht die Lenneper Straße über zur Blombach, dem Verbindungsstück zwischen Ronsdorf und Oberbarmen / Langerfeld.

Freizeitangebote sind ebenfalls gegeben, Wuppertals bekannteste Kletterhalle, ein Sportplatz, Waldflächen und weitre Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise ein Fitnessstudio, ein Postshop, Supermärkte, Restaurants und auch eine Grundschule liegen unweit des Objektes.

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