Freistehendes Einfamilienhaus mit Baugrundstück

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Baugrundstück

42113 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    138940261
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Damaschkeweg X
    42113 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    159,97 m²
  • Grund­stück ca.
    1.076 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Käuferprovision incl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses ansprechende Wohnobjekt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt anzubieten.

Die Immobilie, die 1969, auf einem 1.076 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet dem Nutzer eine Wohnfläche von ca. 160 m². Diese verteilt sich wiederum auf die Flächen im Erd- und Dachgeschoss sowie dem Souterrain, welcher als separate Fläche nutzbar gemacht wurde.

Das Grundstück bietet neben dem einladenden Vorgarten und der großzügigen Terrassenfläche weitere Grünflächen, die sich oberhalb des Baukörpers befinden. Es besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, indem das bestehende Gebäude geschlossen angebaut wird. Näheres hierzu teilen wir gerne auf Anfrage mit.

Zudem ist dem Gebäude noch eine geräumige Doppelgarage zugehörig.

Durch ein kleines Tor gelangen Sie über einen Treppenaufgang sowohl in den großen Vorgarten mit Gartenhaus, wie auch in den Eingangsbereich des Hauses. Zu dem Erdgeschoss gehören neben der Diele noch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit großer Fensterfront, welche Ihnen Austritt zum Garten und der großen Terrasse bietet, die eine Fläche von ca. 47 m² aufweist.

Das Dachgeschoss verfügt neben einem groß geschnittenen Schlafzimmer auch über ein geräumiges Kinderzimmer mit viel Platz. Darüber hinaus verfügt dieses Geschoss über ein weiteres Badezimmer und ein separates Arbeitszimmer, wodurch sich ein zusätzlicher Rückzugsort ergibt. Außerdem verfügt diese Immobilie über einen Speicher, welcher weitere Abstellfläche aufweist.

Das Souterraingeschoss bietet, neben zwei Kellerräumen, eine abgeschlossene Wohneinheit, die aus einer großzügigen Wohn- und Schlaffläche sowie einer anliegenden Küche und Badezimmer besteht. Diese Räumlichkeiten sind extern, durch den außenliegenden Treppenaufgang zum Haus begehbar und verfügen so auch über eine eigene kleine Außenfläche.

Diese Einheit wird nach dem Verkauf vom jetzigen Eigentümergegen eine Mietzahlung genutzt. Hierzu teilen wir gerne konkrete Informationen nach Absprache mit.

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass dieses Objekt durch seine exzellente Lage, das flexible Nutzungskonzept und die solide Bauweise keine Wünsche für einen neuen Nutzer offen lässt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kommen Sie gerne auf uns zu, für nähere Informationen zu diesem Angebot. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir lediglich solche Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in Wuppertals Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg angrenzend zum Briller-Viertel, Wuppertals begehrtester Wohnlage.

Die verkehrsberuhigte Straße ist geprägt durch die Bebauung von Einfamilienhäusern. Diese attraktive Wohngegend bietet, trotz zentraler Stadtlage, durch die grüne Umgebung eine schöne und vor allem ruhige Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, und Restaurants befinden sich unweit des angebotenen Einfamilienhauses.

Durch die Nähe zur Stadt ist, durch eine Vielzahl von Haltestellen, eine exzellente Anbindung an die ÖPVN gegeben. Des Weiteren existiert eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, sodass sowohl die benachbarten Stadtteile, als auch die Autobahnauffahrt A46 in wenigen Minuten zu erreichen sind.

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