Sudberger Eigenheim mit Blick ins Grüne

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Sudberger Eigenheim mit Blick ins Grüne

42349 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137942233
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42349 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123,60 m²
  • Grund­stück ca.
    225 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    2,94 %
    Käuferprovision incl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses ansprechende Einfamilienhaus in Wuppertal, Sudberg anbieten zu dürfen!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf einem ca. 225 m² großem Grundstück in ruhiger Lage mit einer Wohnfläche von rund 123 m², die sich über ein Erd- und Dachgeschoss erstreckt.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut. Es liegen weder bauliche Mängel, noch anstehende Sanierungsarbeiten vor. Die Fassade ist zusätzlich gedämmt und der ansprechende Dielenboden verleiht dem Objekt seinen eigenen, gemütlichen Charme.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Objekt durch einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie in den offenen Wohnessbereich mit Zugang zur Küche und Terrasse führt, und über eine Treppe mit dem DG verbunden ist.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer vor, wovon eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Dieser ist jedoch auf Grund seiner Größe ebenfalls als Arbeitszimmer nutzbar.

Beide Etagen verfügen über jeweils ein vollwertiges Badezimmer mit Tageslicht sowie einer Dusche im Erdgeschoss und einer Wanne im Dachgeschoss.

Ein Highlight des ansprechenden Objektes ist die großflächige Sonnenterrasse auf der Rückseite des Hauses mit unverbautem Blick ins Grüne. Zur Terrasse gelangen Sie durch den Essbereich im EG. Hier können Sie die Sonne in sudberger Ruhe genießen!

Des Weiteren gehört zu dem Haus eine Garage im Untergeschoss mit ausreichend Platz für zwei PKWs. Hinzukommt, dass die lange Einfahrt weitere Stellflächen für Fahrzeuge bietet.

Das Haus ist teilweise unterkellert und weist neben der Garage und den Kellerräumlichkeiten ein weiteres WC im Untergeschoss vor.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Heizung, die sich in einem Raum am Ende der Garage befindet. Nichts desto trotz, ist das Haus bereits an Gasleitungen angeschlossen und kann dementsprechend auch mit Gas beheizt werden.

Alle Heizkörper im Wohnbereich sind mit digitalen Thermostaten ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kommen Sie gerne auf uns zu, für nähere Informationen zu diesem Angebot. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir lediglich solche Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Ach, wie schön ist Sudberg! Ein kleiner Stadtteil von Wuppertal inmitten von weitläufigen Grün- und Waldflächen. Direkt angrenzend an Cronenberg und über einige Schleichwege mit dem Erholungsgebiet Müngsten verbunden, bietet Sudberg alle Vorzüge eines ruhigen Vorortes, mit dem Unterschied, dass hier zusätzlich eine gute Verkehrsinfrastruktur gegeben ist.

Über die Kohlfurt und Müngsten oder aber Cronenberg erreichen Sie verschiedene Autobahnen, sowie Nachbarorte in wenigen Minuten. Hinzukommt, dass mit der 625 eine eine Buslinie in kurzfristigen, regelmäßigen Abständen in der Nähe der hier angebotenen Immobilie hält. Dies bietet ebenfalls Flexibilität den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in Cronenberg. Dort gibt es diverse Supermärkte, Banken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten etc. in großer Vielfalt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Überzeugt? Dann sollten wir jetzt miteinander reden.

Imowis_Grafik

IMOWIS

Wir lieben was wir tun. Jede Immobilie ist anders, jedes Objekt spannend, jeder Auftrag für uns der Ansporn zu maximaler Flexibilität.

Kontakt

Katernberger Str. 100

42115 Wuppertal