Ansprechende Doppelhaushälfte in gefragter Lage Heckinghausen!

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Ansprechende Doppelhaushälfte in gefragter Lage Heckinghausen!

42289 Wuppertal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136257599
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    42289 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122,43 m²
  • Grund­stück ca.
    207 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,97 %
    Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Kaufpreis
    409.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen exklusiv dieses besondere Immobilienangebot vorstellen zu dürfen.

Angeboten wird eine im Jahr 1991, in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage in Wuppertal-Heckinghausen.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 207 m2 großen Gesamtgrundstück und verfügt über ca. 122 m2 Wohnfläche, welche sich über drei volle Etagen erstreckt.

Durch die Hanglage bedingt, befindet sich der Eingangsbereich der Immobilie im Untergeschoss. Durch den schön angelegten Vorgarten gelangt man über die Hauseingangstür in die geräumige Diele. Neben dem Treppenaufgang befinden sich auf dieser Etage zwei abgeschlossene Zimmer, ein Waschraum sowie ein vollwertiges Bad. So kann diese Etage zu hauswirtschaftlichen Zwecken sowie auch als vollwertiger Wohnbereich genutzt werden.

Zum darüber liegenden Erdgeschoss gehören, neben der großen Küche und einer Abstellkammer, ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Besonders einladend fällt in diesem Raum die breite Fensterfront zur Terrasse auf, welche sowohl Tageslicht, als auch einen Blick ins Grüne garantiert. Der schön angelegte und gut zu pflegende Außenbereich bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten. Außerdem findet man ein zweites vollwertiges Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne verfügt. Hervorzuheben ist hier die im Dachstuhl eingebaute Sauna, die ein besonderes Highlight dieser Immobilie darstellt.

Zum Objekt gehört eine eigene Garage mit vorliegendem Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche 2021 erneuert wurde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kommen Sie gerne auf uns zu für nähere Informationen sowie für eine Objektbesichtigung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ledeglich solche Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie ein kurzes Anschreiben enthalten.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße in einer Wohnsiedlung mit grüner Umgebung zwischen den Stadtteilen Ronsdorf und Heckinghausen.

Durch die Nähe zum Rauental und. der angrenzenden Lenneper Straße ist eine gute Verkehrsinfrastruktur gegeben, so dass sowohl die benachbarten Stadtteile, als auch die Autobahn A1 in wenigen Minuten zu erreichen sind. Des Weiteren existiert eine attraktive Anbindung an den ÖPNV, da beispielsweise der Bahnhof Oberbarmen, einer der Knotenpunkte des regionalen Nahverkehrs in Wuppertal, sich ebenfalls in der näheren Umgebung des Objektes befindet.

Auf Grund der nahliegenden Grundschule und des Kindergartens, aber auch der Gegebenheiten der in einer Sackgasse endenden Anliegerstraße bietet das Haus eine familiäre Umgebung. Wegen der grünen Landschaft um die Wohnsiedlung ist man trotz der hoch frequentierten Umgebung lärmgeschützt. Weitere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte, Tankstellen, ein Postshop eine Bäckerei und viele mehr sind unweit des Objektes angesiedelt. Freizeitangebote sind ebenfalls gegeben, Wuppertals bekannteste Kletterhalle, ein Sportplatz, Waldflächen und weitere Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage für verschiedene Altersgruppen und unterschiedliche Familienstände geeignet ist.

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