Baugrundstück in begehrter Wohnlage

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Baugrundstück in begehrter Wohnlage

42111 Wuppertal, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG426
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    42111 Wuppertal
  • Grund­stück ca.
    2.550 m²
  • Grundflächenzahl
    0.4
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0.8
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
    Die Provision ist zahlbar und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 2.550 m², welche sich auf die Flurstücke 905 (1.847 m²) und 792 (703 m²) verteilt. Derzeit ist das Grundstück mit Hallen und Garagen bebaut und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von ca. 23.087,51 €. Alle Mietverträge können kurzfristig gekündigt werden.
Eine zweite Zufahrt zum Grundstück über die Straße Neuer Triebel wurde grundbuchrechtlich gesichert.

Die bebaubare Fläche beträgt ca. 1.450 m² und ist im B-Plan 448 geregelt.
Weitgehende Gespräche zur möglichen Bebauung wurden mit dem Bauamt geführt und erste Entwürfe liegen uns vor. Gerne stellen wir Ihnen diese zur Verfügung.

Der Bodenrichtwert liegt bei 400,- € pro m² für die bebaubare Fläche.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage Wuppertal-Elberfeld, dem schönen Stadtbezirk Uehlendahl-Katernberg.
Diese Wohngegend bietet durch die grüne Umgebung eine schöne und vor allem ruhige Wohnatmosphäre, trotz zentraler Stadtlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Tankstellen und Bäckereien finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Besonders erwähnenswert ist hier die Familiäre Umgebung durch diverse Kindertagesstätten und Schulen.
Durch die direkte Anbindung an die Nevigeser Straße ist eine gute Verkehrsinfrastruktur gegeben, sodass sowohl die benachbarten Stadtteile, als auch die Autobahn A46 in wenigen Minuten zu erreichen sind.

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Katernberger Str. 100

42115 Wuppertal