Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus am Arrenberg

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus am Arrenberg

42117 Wuppertal, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Mattis Groth
Adresse

Katernberger Straße 100
42115 Wuppertal
E-Mail Direkt

info@imowis.com
Tel. Durchwahl

+49 202 75946924
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

AS35
Objekttypen

Grundstück, Wohngrundstück
Adresse

42117 Wuppertal
Grundstück ca.

242 m²
Verfügbar ab

sofort
Kaufpreis

260.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses 242 m² große, bereits projektierte Baugrundstück am Wuppertaler Arrenberg vorstellen zu dürfen. Das Grundstück verfügt über eine detaillierte Bauplanung inkl. Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Für das geplante Gebäude sind sieben Wohneinheiten und ein Ladenlokal im Erdgeschoss vorgesehen.Insgesamt fasst das geplante Objekt eine Wohn- / Nutzfläche von 544,33 m², geteilt in 515,30 m² Wohnfläche und 29,03 m² gewerblicher Nutzfläche.

Die Wohnungen sind mit Balkonen in südlicher Ausrichtung und Loggien in nördlicher Ausrichtung geplant. Ein besonderes Highlight des vorgesehenen Baukörpers ist der geplante Personenaufzug, welcher die Wohnungen über die Stellplätze aus dem Erdgeschoss barrierefrei zugänglich macht.

Das geplante Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur aus. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnungen, während die Balkone den Bewohnern Raum für Entspannung im Freien bieten.

Die Immobilie unterliegt keinem Bebauungsplan, weshalb man sich im Falle einer eigenen Projektierung nach §34 BauGb der Nachbarbebauung anzupassen hat. Der Arrenberg ist geziert von einem Mix aus prunkvollen, das Wuppertaler Stadtbild zeichnenden, Altbauten und bereits in den letzten Jahren verwirklichten Neubauprojekten.

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch die bestehenden Pläne für die Entwicklung des Grundstückes zukommen!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00 - 17.00 Uhr, sowie Freitags von 9.00 - 16.00 Uhr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

In zentralster Lage Wuppertals, angrenzend zur Wupper, befindet sich der Arrenberg.

Die Wohnanlage ist an eine herausragende Verkehrsinfrastruktur, sowohl für PKWs als auch den ÖPNV, angebunden.

Über die angrenzende Friedrich Ebert Straße, besser bekannt als B7 / Talachse erreichen Sie angrenzende Stadtteile in nur wenigen Minuten. Das Sonnborner Kreuz bietet Ihnen Anschluss an die A 46 und A 535. Von dort gelangen Sie in kürzester Zeit in benachbarten Großstädten wie beispielsweise Düsseldorf, Köln, Essen und Weitere.

Eine Haltestelle der Schwebebahn befindet sich unmittelbar vor der Haustür und der Hauptbahnhof ist ebenfalls in unter 10 Gehminuten zu erreichen. Eine Lärmbelästigung durch Züge oder Schwebebahn findet auf Grund der geschlossenen Bauweise jedoch nicht statt.

In direkter Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte.

Ebenfalls im direkten Umfeld des angebotenen Grundstückes befindet sich das Luisenviertel mit seinen Bars, Cafés und Restaurants. Ein beliebtes Ziel für alle Altersklassen bei verschiedenen Anlässen.