Traum vom Eigenheim am Murmelbachtal

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Traum vom Eigenheim am Murmelbachtal

42289 Wuppertal, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137939717
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    42289 Wuppertal
  • Grund­stück ca.
    438 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 %
    Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in familiärer, und grüner Lage am Murmelbachtal anbieten zu dürfen!

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 438 m² großes Baugrundstück am Ende einer Sackgasse unmittelbar zum Barmer Wald, besser bekannt als das Murmelbachtal.

Eine mündliche Auskunft des Bauamtes hat ergeben, dass das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Daraus ergibt sich eine mögliche Bebauung eines Ein- bis Zweifamilienhauses mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Das genannte Bauvorhaben kann mit einer Bauvoranfrage konkretisiert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kommen Sie bei näheren Fragen zur Bebauung gerne auf uns zu!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir lediglich solche Anfragen beantworten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie ein kurzes Anschreiben verfügen.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Die Winterbergstraße grenzt an die Barmer Anlagen und gehört somit zu den beliebtesten Wohnbezirken Wuppertals. Der weitläufige Grüngürtel bietet viele Erholungsmöglichkeiten für jung und alt.

Durch die Sackgassenlage und den Schutz des Waldes ist der Lärmschutz exzellent. Hinzukommt, dass das Grundstücks einen attraktiven Ausblick in den nahegelegenen Grüngürtel bietet.

Wenngleich sich das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend befindet, ist durch die allgemein zentrale Lage eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben. Eine Grundschule, ein Kindergarten, sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind jeweils unter einem Kilometer Luftlinie entfernt.

Der ÖPNV ist mit einer Haltestelle in der Gosenburg ebenfalls vorhanden und der Bahnhof Oberbarmen, einer der regionalen Knotenpunkte für den ÖPNV ist ebenfallsnur wenige Minuten des Objektes entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Überzeugt? Dann sollten wir jetzt miteinander reden.

Imowis_Grafik

IMOWIS

Wir lieben was wir tun. Jede Immobilie ist anders, jedes Objekt spannend, jeder Auftrag für uns der Ansporn zu maximaler Flexibilität.

Kontakt

Katernberger Str. 100

42115 Wuppertal