Exklusives Baugrundstück in Velbert-Mitte

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Exklusives Baugrundstück in Velbert-Mitte

42549 Velbert, Wohngrundstück zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Herr Mattis Groth
Adresse

Katernberger. Straße 100
42115 Wuppertal
E-Mail Direkt

info@imowis.com
Tel. Durchwahl

+49 202 75946924
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

143549744
Objekttypen

Grundstück, Wohngrundstück
Adresse

42549 Velbert
Grundstück ca.

1.004 m²
Grundflächenzahl

0.3
Geschossflächenzahl

0.6
Erschließung

teilerschlossen
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

5,95 %
Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
Kaufpreis

389.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Baugrundstück anbieten zu dürfen. Der vorliegende Bebauungsplan lässt Spielraum für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder beispielsweise ein Doppelhaus.

Das rund 1.000 m² große Grundstück in einem reinen Wohngebiet unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 636 - Am neuen Stinder - woraus sich folgende Daten zur Bebaubarkeit ergeben. Die Anzahl der baubaren Vollgeschosse beträgt 2, Staffelgeschosse sind selbstverständlich nicht ausgeschlossen. Es liegt eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,6 vor. Bei der Grundstücksgröße von rund 1000 m² ist demnach der Bau eines mehrgeschossigenen Wohnhauses mit einer Grundfläche von rund 300 m² und einer Geschossfläche von rund 600 m² möglich. Alles Weitere können Sie gerne dem beigefügten Bebauungsplan entnehmen.

Die Nachbarschaft ist bereits bebaut, so dass von einer "störenden" Bebauung im Umfeld nicht auszugehen ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen zu diesem Angebot, sowie eines Besichtigungstermins.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer gehobenen Wohnsiedlung am Stinder, in Velbert-Mitte, mit hauptsächlich freistehenden Einfamilienhäusern mit grünen Gärten. Die Sackgassenlage schützt vor größerem Verkehrsaufkommen und dem damit verbundenem Lärm.

Velbert Stadtzentrum ist lediglich 2,5 Kilometer entfernt und sowie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs kurzzeitig erreichbar.

Unweit der Immobilie befinden sich ebenfalls eine Schule, wie auch eine Kita und der ÖPNV ist durch die Haltestelle Meckenstock ebenfalls vor Ort vertreten.

Über den angrenzenden Flandersbacher Weg gelangt man in Kürze zur A44 sowie A535 und den damit verbundenen Nachbarorten Mettmann, Wuppertal und Essen.

Der hohe Wohnwert dieser Immobilie ergibt sich besonders aus der ruhigen, grünen Lage mit zeitgleich optimaler Verkehrsinfrastruktur.