Attraktives Baugrundstück für ein Reihenendhaus

Wir vermitteln vom Ein-Zimmer-Appartement bis zum mehrflügeligen Anwesen, vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus bis zur modernen Wohnanlage, vom mittelständischen Gewerbepark bis zum Millionen-Gebäudekomplex. Kostenloses Erstgespräch!

Attraktives Baugrundstück für ein Reihenendhaus

42719 Solingen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Mattis Groth
Adresse

Katernberger. Straße 100
42115 Wuppertal
E-Mail Direkt

info@imowis.com
Tel. Durchwahl

+49 202 75946924
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

FOG00121
Objekttypen

Grundstück, Wohngrundstück
Adresse

42719 Solingen
Grundstück ca.

371 m²
Grundflächenzahl

0.4
Geschossflächenzahl

1
Erschließung

vollerschlossen
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

5,95 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags. Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal. Die Vermarktung erfolgt durch Alleinbeauftragung durch den Eigentümer.
Kaufpreis

149.500 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Baugrundstück zur Errichtung eines großzüzigen Reihendhauses in familienfreundlicher und grüner Lage anbieten zu dürfen!

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in Solingen Wald. Die bebaubare und voll erschlossene Grundstücksfläche beträgt ca. 371 m2 und ist im B-Plan 377 geregelt. Hieraus ergibt sich eine 2-geschossige Bauweise mit einem Flachdach, sowie eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,0.

Nachdem vor wenigen Jahren die beiden anliegenden Flurstücke mit jeweils einem Reihenhaus bebaut wurden, kann nunmehr dieses Flurstück zum Bau des Reihenendhauses erworben werden. Die angrenzend bebauten Reihenhäuser verfügen über zwei Vollgeschosse sowie einem Staffelgeschoss mit großzügigem Balkon zu Vorder- und Rückseite.
Auf dem Grundstück wurde bereits eine Planung genehmigt. Diese Baugenehmigung ist jedoch mittlerweile abgelaufen.
Die Unterlagen der Planung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Geht man nach den Plänen des bereits genehmigten, aber nun abgelaufenen Bauantrags, kann das Gebäude flächenmäßig wie folgt aussehen:

Erd-, Ober- & Dachgeschoss (ohne Schrägen) bilden eine Wohnfläche von ca. 130 m² und neben der ansprechenden Gartenfläche erhöhen eine Terrasse im Erdgeschoss und eine Dachterrasse für das Staffelgeschoss den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.

Angrenzend zum hinteren Grundstücksteil bilden die benachbarten Grundstücke eine Grün bzw. Erholungsfläche von knapp 1.300 m². Von einer weiteren Bebauung ist daher nicht auszugehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen zu diesem Angebot, sowie eines Besichtigungstermins.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Mit seinen rund 160.000 Einwohnern zählt sie zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands.

Das angebotene Grundstück befindet sich in dem Stadtteil Wald. Er ist der flächenmäßig kleinste der fünf Solinger Stadtbezirke.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Tankstellen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hervorzuheben ist hier auch nochmal die familiäre Umgebung, aufgrund von nahegelegenen Bildungseinrichtungen in unterschiedlichen Schulformen, eines Familienbads und der zahlreichen Wälder und Parkanlagen.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer neu angelegten Spielstraße, unmittelbar zu einer Hauptverkehrsstraße. Die angrenzende Focher Straße ist einer der Solinger Verkehrsknotenpunkte und eröffnet Ihnen eine hohe Flexibilität Nachbarorte in kurzer Zeit zu erreichen.

Alles in allem überzeugt die Lage durch die Kombination des pulsierenden Flairs einer Großstadt mit der ruhigen Idylle einer Nebenstraße grenzend an Grün- und Waldflächen.