Historische Gewerbefläche im Luisenviertel

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Gewerbeeinheit in einem denkmalgeschütztem Altbau im Herzen des Luisenviertels anbieten zu dürfen!

Insgesamt verfügt die Fläche über 230 m² Fläche, die sich wie folgt aufteilt. Im Erdgeschoss finden Sie eine Verkaufsfläche vor, die sich durch großzügige Schaufenster herrlich nach außen präsentieren lässt und abhängig von Ihrer Gestaltung zwischen 55 und 90 m² groß ist. Angrenzend hierzu existieren drei weitere Büroräume im Erdgeschoss, sowie eine ca. 40 m² große, offene Fläche im Zwischengeschoss zwischen EG und 1.OG die sich ideal als Büro oder zusätzliches Lager eignet. Hinzukommt, dass die Gewerbeeinheit einen eigenen Keller hat, der auf einer Fläche von ca. 50 m² weitere Staumöglichkeiten bietet.

Auf Grund des renovierungsbedürftigen Zustandes haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten der Flächen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten von Verkaufsfläche über Büroflächen bis hin zu Lagerräumen entscheiden Sie selbst.

Die Immobilie verfügt über mehr als drei verschiedene Eingänge. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung von Waren ohne den Kundenverkehr zu stören, zeitgleich haben Ihre Mitarbeiter einen anderen Zugang zum Objekt als Ihre Besucher und die Immobilie kann bei Bedarf in zwei Einheiten geteilt werden.

Der prunkvolle Altbau besticht durch seine ansprechende Außenfassade aus der Gründerzeit und ist ein echter Hingucker. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren uns, um Ihr Gewerbe in einer der begehrtesten Immobilien der begehrtesten Lage Wuppertals zu realisieren!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00 - 17.00 Uhr, sowie Freitags von 9.00 - 16.00 Uhr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.