Historisches Gebäude im Innenhof zur gewerblichen Nutzung !

Beschreibung

Angeboten wird eine einzigartige Gewerbefläche in Wuppertal, Elberfeld.

Bei der zur Anmietung angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ein Gebäude im Innenhof der historischen Huppertsbergfabrik in 42107 Wuppertal, Elberfeld.

Die ehemalige Schnürriemenfabrik, welche ca. 2005 vollumfänglich saniert und als moderner Büro- und Wohnkomplex revitalisiert wurde bietet dem Nutzer eine einmalige Atmosphäre in stadtnaher Lage.

Die Fläche erstreckt sich insgesamt über ca. 77,27 m² Nutzfläche und ca. 21,63 m² Terrasse. Außerdem verfügt die Einheit über zwei separate Eingänge, sowie zwei WCs mit Geschlechtertrennung.

Derzeit befindet sich die Gewerbeeinheit im Umbau. Das geplante Raumkonzept sieht die Schaffung von zwei abgetrennten Räumen vor. Ein Büro-/Besprechungsraum, sowie eine großzügige Bürofläche, die sich ideal als Großraumbüro eignet. Hier finden auch mehrere Arbeitsplätze ausreichend Platz, um in einer kreativen und produktiven Arbeitsumgebung zu arbeiten.

Die gesamte Einheit erhält im Zuge des Umbaus einen neuen Bodenbelag.

Die Belichtung erfolgt über eine Fensterfront, zur Hoffassade ausgerichtet, und einem großen Deckenoberlicht.

Die Fläche finden sie inmitten des Innenhofes der Immobilie vor. Eine kleine Außenfläche in Form einer Terrasse finden Sie vor dem Haupteingang der Einheit. Der Innenhof ist durch eine Parkschranke gesichert.

Eine Stellfläche für einen PKW kann, bei Bedarf, ebenfalls angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt 970,00 €, zzgl. 310,00 € Nebenkostenvorauszahlung.

Die Einheit ist spätestens zum 01.04.2024 bezugsbereit.

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